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桃園房價飆過新竹 僅次雙北 13-03-28


桃園房價飆過新竹 僅次雙北

工商時報【記者方明╱台北報導】

實價登錄觀望期結束,房市重要買盤首購族回來了!根據房仲業者調查,首購族進場購屋意願上升至47.7%,來到實價登錄後的新高。此外,調查也顯示,桃園購屋預算首度超越新竹竄升至第3位,房價僅次於雙北市。

根據中信房屋第1季的宅指數調查,首購族進場購屋意願由上季的45.7%上升至47.7%,創實價登錄後新高。中信房屋董事長鄭余正全表示,歷年來首購族買盤皆維持在5成以上,但去年第3季實價登錄後,首購族的進場比率由2012年第2季的54.3%瞬間下跌至第3季的47.6%。

到了2012第4季更下跌到45.7%,創下宅指數調查以來的最低點。所幸在實價登錄資料逐步揭露後,今年第1季首購族開始進場買房,進場比率創下實價登錄後的新高。

鄭余正全進一步指出,本季調查「2年內有購屋計畫的買方」比率達56.1%,較上季成長2.4%,也比2012年第3季實價登錄剛上路時所調查的52%來得高。

從調查結果可發現,實價登錄造成的觀望期結束,購屋意願全面上揚。

此外,從本季宅指數調查各縣市的購屋價位也發現,桃園地區的購屋預算由上季的687萬元,上升至本季的712萬元,首度超越新竹地區的682萬元,竄升至第3位,僅次於台北市的1,136萬以及新北市的842萬。

鄭余正全表示,由於桃園重大建設利多頻傳,建商也前仆後繼地在桃園推案,尤其是青埔高鐵站周邊的預售開價皆已來到3字頭,可以預期的是,在首購族逐步外移到新北郊區及桃園後,桃園房價「回不去了」。

另外,根據中信宅指數調查顯示,本季的經濟感受指數全面上揚,其中象徵「景氣好感度」的景氣指數由23.31大幅彈升至38.88,為1年以來首度回溫。

台經院六所所長楊家彥則認為,全球各國經濟並未出現明顯好轉,雖然歐洲最危險的時候已經過去,但歐債也只能靠印鈔票救市,美國雖有復甦跡象,但不會很快出現大幅成長,中國今年GDP成長率也只訂在7.5%的低水準。因此,儘管景氣感受度有好轉,但大環境基本面仍不易改變。

http://tw.news.yahoo.com/桃園房價飆過新竹-僅次雙北-213000876.html

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